Deposito in vendita

Pontedera, Vicolo dei Conti
€ 180.000
1 locale 1 locale
182 Mq 182 Mq
1 bagno 1 bagno

Deposito in vendita

Pontedera, Vicolo dei Conti

Descrizione annuncio

Opportunità Immobiliare a Pontedera

Situato nella località La Rotta di Pontedera (PI), precisamente in via Tosco Romagnola, l'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale e totalmente pianeggiante. Il contesto è ben servito da attività commerciali di prima e seconda necessità e dispone di collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, nonostante la rete stradale ordinaria versi in uno stato manutentivo mediocre.
Si tratta di un fabbricato cielo-terra indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra e attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop .
L'asset comprende:
• Superficie coperta: 108 mq destinati ai locali principali e servizi.
• Area scoperta di pertinenza: un ampio spazio esterno di 372 mq.
• Consistenza commerciale complessiva: 182 mq.
L’ingresso al fabbricato avviene tramite una strada privata e lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è stato giudicato discreto. L'immobile include gli impianti generici di diretta pertinenza, quali l'impianto elettrico, termico e idrico.
L'aspetto di maggior valore di questa proposta risiede nelle sue potenzialità di sviluppo. L'immobile è inserito in un comparto soggetto a 'Ristrutturazione urbanistica' ), secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Pontedera. Questa classificazione mira a riqualificare l'area sostituendo l'esistente tessuto produttivo con nuove funzioni più coerenti con il contesto residenziale circostante.
Le destinazioni d'uso ammesse per l'intervento di recupero sono molteplici:
• Residenziale
• Direzionale (Uffici)
• Commerciale (limitatamente agli esercizi di vicinato)
• Pubblico o di interesse pubblico.
I parametri dimensionali previsti dalla 'Scheda A38' consentono un'altezza massima di 3 piani fuori terra e offrono la possibilità di un incremento volumetrico del 10% della superficie esistente, qualora si adottino tecnologie e sistemi per l'alto rendimento energetico.

Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004

Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.


Proprietà FIBERCOP:
. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
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Caratteristiche

Rif.:
61214707
Piano:
1 di 1 (Piano terra)
Posti auto:
1
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 180.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 858 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Altre caratteristiche

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

G
G
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G
G
EP globale non rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2000
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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